Рост цен на жилье в США в последние шесть лет опережал рост заработной платы, пишет Bloomberg.
Цены на жилье в США подскочили почти на 60% с 31 марта 2012 года, показывает индекс S&P Corelogic Case-Shiller 20-City Composite.
Доходы американских домохозяйств, по данным Бюро экономического анализа, за тот же период выросли чуть менее чем на 30%.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке повысилась с около 3,85% в начале 2018 года до около 4,74% в настоящее время, сообщает Bankrate.com. В следующем году, как ожидается, ставка продолжит расти.
По данным брокерской компании Redfin Inc., покупатель с ежемесячным бюджетом на жилье в размере $2500 испытал снижение покупательной способности почти на $30 тыс. в этом году.
Ссылки по теме
- Доходы потребителей США в сентябре выросли на 0,2%
- Продажи новостроек в США в сентябре снизились на 5,5% до 553 тысяч
- ФРС повысила процентные ставки до 2-2,25%
Наибольший рост цен на жилье в США наблюдается в городах, где спрос привязан к показателям акций крупнейших работодателей.
Так, например, акции Amazon.com, базирующегося в Сиэте, обеспечили доходность в размере более 900% с I квартала 2012 года по 4 сентября 2012 года, и цены на жилье в городе выросли почти вдвое. С начала сентября акции компании упали примерно на 20%, и это уже отражается на рынке жилья.
Как сообщали "Вести.Экономика", продажи новых домов в США в сентябре сократились на 5,5% по сравнению с пересмотренным показателем августа до 553 тыс.
По сравнению с сентябрем 2017 года, когда показатель составлял 637 тыс., продажи новых домов в США в отчетном месяце снизились на 13,2%.