Доступная ипотека: топ-10 регионов России

Строительство жилья в России в последние годы оставалось достаточно масштабным, и хотя объем ввода несколько снизился с рекордных уровней, он по-прежнему относительно высок.

В 2016 г. было введено более 80 млн кв. м жилых помещений, а в 2017 г., по оценкам РИА "Рейтинг", будет введено порядка 75 млн кв. м.

Для оценки региональных различий покупки жилья в ипотеку семьями эксперты РИА "Рейтинг" провели исследование и составили рейтинг, в котором показано, какая доля семей может позволить себе приобрести двухкомнатную типовую квартиру, взяв ипотечный кредит.

Как показали результаты рейтинга, доступность жилья по ипотеке для российских семей заметно повысилась в последние два года, но пока все же остается не очень высокой.

Ниже представляем 10 регионов с самым высоким уровнем доступности ипотеки.

1. ЯНАО

Ямало-Ненецкий автономный округ стал лидером по уровню доступности ипотеки для семей.

Здесь 66,3% семей имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку.

При этом отмечается, что это связано прежде всего с тем, что в регионе высокие зарплаты.

2. Чукотский АО

Чукотский автономный округ оказался на втором месте по уровню доступности жилья.

Здесь 56,1% семей имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку.

Объем кредита рассчитывался для приобретения типовой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м при первоначальном взносе в 20% от стоимости жилья.

3. ХМАО

Ханты-Мансийский автономный округ оказался на третьей строчке рейтинга регионов по доступности жилья.

Здесь 53,8% семей имеют возможность купить квартиру в ипотеку.

Эксперты отмечают, что, как и в случае с двумя другими автономными округами, занявшими 1-е и 2-е места, в Ханты-Мансийском автономном округе высокая доступность жилья связана с размером зарплат.

4. Магаданская область

Магаданская область также вошла в число лидеров по уровню доступности жилья.

Здесь доля семей, имеющих возможность приобрести квартиру в ипотеку, превышает 50%, а это намного выше среднего значения по России.

Однако, в отличие от трех предыдущих регионов, здесь высокая доступность жилья связана скорее с относительно низкими ценами на недвижимость.

5. Мурманская область

Мурманская область замыкает пятерку регионов-лидеров по уровню доступности жилья.

Здесь 43,7% семей имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку.

Отмечается, что для расчета уровня доступности учитывались семьи, где работает хотя бы один член семьи.

6. Ненецкий АО

Ненецкий автономный округ также оказался в десятке регионов-лидеров по уровню доступности жилья.

Здесь 39,2% семей имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку.

Это существенно ниже, чем у лидера рейтинга, однако выше, чем средний уровень по России – 25,8%.

Доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.

7. Камчатский край

Камчатский край занял 7-е место по уровню доступности жилья.

Здесь 37,1% семей имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку.

Средний цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки учитывались для каждого региона в отдельности на основе официальной статистики.

8. Красноярский край

Красноярский край занимает 8-е место по уровню доступности жилья.

Как и в Камчатском крае, здесь 37,1% семей имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку.

В целом эксперты отмечают, что результаты текущего рейтинга вселяют определенный оптимизм, так как за два последних года в среднем по России доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку, заметно выросла.

9. Кемеровская область

Кемеровская область занимает девятое место среди регионов-лидеров по уровню доступности жилья.

Здесь 37% семей имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку.

10. Иркутская область

Иркутская область замыкает десятку лидеров по уровню доступности жилья.

Здесь 36,8% семей имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку.

Для сравнения, в 2015 г. лишь в трех регионах доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку, была выше 30%.