Эксперты: ставки по ипотеке перестали снижаться

Объем российского рынка ипотечного кредитования увеличился в I квартале на 50% в годовом выражении до 230 млрд. руб., сообщает БКИ "Эквифакс". Однако отмечавшееся на протяжении двух последних лет снижение процентных ставок по ипотеке приостановилось.

Так, полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке снизилась в I квартале на 0,3% по сравнению с показателем в IV квартале 2017 г. и остается на этом уровне. Это связано с тем, что ЦБ приостановил снижение ключевой ставки, на которую ориентируются банки при установление процентных ставок по кредитам.

"Также необходимо отметить, что, несмотря на рост объемов кредитования, ипотека была и остается наименее рисковым продуктом для банковского сектора благодаря тщательной проверке заявителей, наличию имущественного обеспечения и личной мотивации заемщиков. Так, например, риск первого года по ипотечным кредитам, выданным в 2016-2017 гг., находится в районе 0,65%. Интересным фактом в динамике риска по ипотечным кредитам является то, что на протяжении 2013-2014 гг. риск ипотечных кредитов, выданных в Московском регионе, был почти в два раза ниже риска кредитов, выданных в регионах страны", - отмечает "Эквифакс".

С середины 2015 г. показатели сравнялись за счет роста риска кредитов в Московском регионе с 0,35% до 0,6%. Рост связан с насыщением рынка ипотеки в Москве и приходом на рынок менее качественных заемщиков.