Глава Минстроя сделал доклад Путину. Как дела в отрасли?

Ирэк Файзуллин на днях встретился с президентом и рассказал, что по итогам этого года в России введут в эксплуатацию рекордные 104 млн квадратных метров жилья. Cейчас уже готово примерно 80% от этого объема. Это 600 тысяч новых квартир и почти 350 тысяч индивидуальных домов. 

ИЖС на встрече уделили особое внимание. После пандемии желание россиян жить в собственном доме увеличилось. По словам Файзулина, такое намерение сейчас есть почти у 70% граждан. Поэтому Минстрой считает, что ипотечную программу в ИЖС нужно выделить в отдельный проект и начать отрабатывать конкретные меры поддержки. Это хорошие новости для девелоперов, которые уже работают в этом сегменте. Например, для Самолета и Группы ЛСР. При этом ПИК давно обещает запустить первые проекты в сфере ИЖС.

Однако есть в этой истории и ложка дегтя. Несмотря на то, что Минстрой ожидает рекордов по итогам года, в октябре ввод нового жилья серьезно просел. По данным Росстата, показатель оказался аж на 25% меньше, чем в том же месяце год назад. При этом вниз его потянуло именно сокращение ввода ИЖС: частная стройка упала на 60% год к году.

Также, по мнению экспертов, сказалось повышение ключевой ставки. Оно начало влиять на ипотечные решения со стороны граждан, и в дальнейшем подобная тенденция может продолжиться. Ведь ставка точно не упадет в ближайшие пару кварталов, а скорее всего, еще раз увеличится.

Подписывайтесь на наш новостной канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!