Микрофинансовые организации (МФО) начали отбирать единственное жилье у заемщиков. Такие случаи перестали быть единичными.
На рынке участились случаи ведения недобросовестных практик при оформлении займов под залог недвижимости, следствием которых становится потеря единственного жилья.
Изданию "КоммерсантЪ" удалось ознакомиться с деталями одной из таких схем. Компания "Центр займов 365", ранее имевшая статус микрофинансовой организации (МФО), выселяет должницу и троих несовершеннолетних детей из их единственной квартиры на основании сопутствовавшего займу соглашения об отступном с открытой датой.
По словам экспертов, несмотря на заверения самой МФО, ее действия "не совсем законны". Делом уже заинтересовался Следственный комитет РФ, а ЦБ планирует ужесточить условия работы с займами под залог недвижимости.
О том, что их семью выселяют из квартиры, хотя там прописаны трое несовершеннолетних детей, сообщила в сети Facebook Юлия Каплун. Она пояснила изданию, что ее мать Галина Моисеева оформила заем на сумму 1,35 млн руб. сроком на год в МФК "Центр займов 365" под залог квартиры.
По словам собеседника, знакомого с ситуацией, при заключении договора было подписано соглашение об отступном, в котором отсутствовала дата.
Спустя три месяца заемщик не внесла очередной платеж. По словам Галины Моисеевой, уведомлений о расторжении договора и изъятии квартиры она не получала.
О том, что квартира продана за 1,9 млн руб. при кадастровой стоимости 5,29 млн руб. она узнала от представителя нового собственника.
Согласно статистике лишь 15% заемщиков внимательно изучают документы.
Потерпевшая не отрицает, что неоднократно посещала компанию, подписывая различные документы, однако была убеждена, что они нужны лишь для оформления кредита, а не для продажи квартиры.
Юрист "Центра займов 365" Георгий Поляков утверждает, что деятельность компании законна: "С заемщиком было подписано соглашение об отступном с отлагательным условием на три месяца. Жителями квартиры написаны заявления, в которых они собственноручно указали, что знают о заключенных договорах и соглашении об отступном и обязуются в случае перехода права собственности сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры в течение семи дней".
По словам юриста, регистрация перехода права собственности на квартиру оформлялась на основании доверенности единственного владельца — Галины Моисеевой.
По мнению экспертов, действия "Центра займов 365" не совсем законны. При дефолте кредитор вправе обратиться в суд, который, в случае если квартира не является единственным жильем, может обратить на нее взыскание.
На сайте СКР по Московской области 3 апреля появилось сообщение о проведении доследственной проверки по данному случаю, которую взял под контроль глава СКР Александр Бастрыкин.
