Топ-10 регионов России с самой доступной ипотекой

Эксперты РИА Рейтинг проанализировали данные по доступности ипотеки в разных регионах России и составили рейтинг. Ниже мы расскажем о 10 регионах с самой доступной ипотекой в нашей стране.

1. ЯНАО

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 64.6%

Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ: 68,2% семей там могут купить в ипотеку двухкомнатную квартиру среднего качества.

2. Магаданская область

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 54.7%

Жители регионов-лидеров имеют наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку из-за относительно высоких зарплат, особенно в автономных округах, и за счет невысоких средних цен на жилье, говорится в исследовании.

3. ХМАО

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 52.1%

Лидерство в рейтинге северных регионов не удивляет – помимо высоких зарплат, обусловленных преобладанием в них отраслей, ориентированных на добычу природных ресурсов, данные регионы часто характеризуются большим объемом жилого фонда, доставшимся со времен СССР, что определяют относительно невысокие цены на недвижимость, объясняется в исследовании.

4. Ненецкий автономный округ

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 36%

Эксперты отмечают, что в северных регионах вызывает определенные вопросы качество (в широком смысле) местной недвижимости.

Поэтому многие жители северных регионов стремятся обзавестись жильем не только в родном регионе, но и в других – для детей или себе на старость.

5. Мурманская область

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 37,7%

Как отмечают авторы рейтинга, в ближайшие три года цены на жилье в России будут в среднем расти на 5-7% в год, при этом ставки по ипотеке могут снизиться до уровня 8-8,5%.

6. Камчатский край

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 35,2%

В 2019 году ипотечный рынок как минимум повторит результат 2018 года, и жилищных кредитов будет выдано примерно на 3,0-3,2 триллиона рублей, а суммарный портфель ипотечных кредитов, вероятно, вырастает на 14-19 процента до 7,7 триллионов рублей, отмечается в исследовании.

7. Ленинградская область

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 30,6%

Эксперты отмечают, что растут не только денежные показатели рынка, но и качественные индикаторы: средняя процентная ставка по ипотечному кредиту в 2018 году составила 9,6% (в 2017 году она составляла 10,6%), средний размер кредита – 2,17 миллиона рублей (в 2017 году – 1,86 миллиона рублей).

8. Кемеровская область

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 32,4%

Даже относительно рекордного 2017 года количество ипотечных сделок выросло на 35%, а в деньгах наблюдался рост на 49%, говорится в исследовании.

Как отмечается в исследовании, около 6 миллионов семей в России обслуживают сейчас хотя бы один ипотечный кредит.

9. Республика Коми

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 31,1%

За прошедший 2018 год в России было выдано порядка 1,5 миллиона новых ипотечных кредитов против 1,1 миллиона в 2017 году.

При этом в денежном выражении объем выданной за год ипотеки по итогам 2018 года составил 3,02 триллиона рублей.

10. Томская область

Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2017 г: 29,5%

Как отмечают авторы исследования, 2018 год стал крайне удачным для рынка ипотечного кредитования: было заключено рекордное количество договоров, обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки.

Как говорится в материалах, рост обусловлен снижением процентных ставок и относительно стабильной ситуацией с ценами на жилье.