Договор купли-продажи земельного участка

договор, по которому стороны осуществляют куплю-продажу земельного участка в соответствии с нормами, установленными законодательством.Совершение сделок по отчуждению земельных участков, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, должно производиться в письменной форме посредством заключения договора, который необходимо нотариально удостоверять и регистрировать в исполнительном комитете Совета депутатов, уполномоченного передавать такие участки в частную собственность. Форма договора купли-продажи земельного участка утверждена Советом Министров Республики Беларусь (постановление «Об утверждении формы договора купли-продажи земельного участка» № 742 от 28 октября 1993 г.). Объектом купли-продажи земельного участка может являться сам земельный участок, принадлежащий гражданину на праве частной собственности. Гражданин должен иметь на него Государственный акт на право частной собственности на землю. Собственник земельного участка, приобретенного им для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства, имеет право отчуждать земельный участок, принадлежащий ему на праве частной собственности: соответ-ствующим местным Советам депутатов; гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земель в соответствии с земельным законодательством Республики Беларусь. Имеет определенную особенность отчуждение земельных участков, приобретенных гражданами в частную собственность для ведения личного подсобного хозяй-ства. Отчуждение таких земель производится не иначе, как с разрешения местных Советов депутатов и при сохранении целевого назначения земли. Для нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка, стороны сделки должны представить нотариусу следующие документы: 1. Государственный акт на право частной собственности на землю; 2. План границ земельного участка; 3. Согласие супруга на продажу земельного участка; 4. Справка об отсутствии залога или запрета на продажу земельного участка с указанием его цены выдается землеустроительной службой исполкома местного Совета депутатов; 5. Разрешение местного Совета депутатов, касаясь договора купли-продажи земельного участка, приобретенного для ведения личного подсобного хозяйства; 6. Граждане, имеющие Государственные акты на право частной собственности на землю для целей строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства без указания в них границ и площадей земель раздельно по каждому целевому назначению и пожелавшие совершить сделку по отчуждению одного из этих участков, представляют справку местного органа власти (по месту нахождения земельного участка) о площадях земель, переданных в собственность по каждому целевому назначению. При этом площадь отчуждаемого земельного участка соответ-ствующего целевого назначения должна соответствовать плану границ земельного участка, указанного в п.2 (см. выше). Цена земельного участка по договору купли-продажи между гражданами устанавливается сторонами сделки. Договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего гражданину на праве частной собственности, составляется в трех экземплярах, один из которых приобщается к нотариальному делу, второй — с планом границ земельного участка выдается покупателю, а третий — продавцу.