InvestFuture

Принцип вклада или предельной производительности

Просмотры: 394
Оцените материал:
(оценок: 37, среднее: 4.41 из 5)

Принцип вклада или предельной производительности

principle of contribution оr marginal productivity) - один из ПРИНЦИПОВ ОЦЕНИВАНИЯ (см.). Принцип вклада гласит, что стоимость любого фактора производства или компоненты недвижимости зависит от того, сколько его присутствие добавляет к общей стоимости недвижимости. Другими словами, стоимость фактора или компоненты можно измерить тем, насколько его отсутствие снижает общую стоимость. Например, отсутствие гаража или второй ванной снижает стоимость жилья на более или менее значимую величину. Этот принцип служит базой сравнения объектов недвижимости при методе определения стоимости на основе прямого сравнения продаж. Он также обеспечивает базу для оценки уменьшения стоимости в зависимости от различий в составе и качестве объектов недвижимости при подходе на основе затрат.

Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью