InvestFuture

Прямая капитализация дохода

Просмотры: 493
Оцените материал:
(оценок: 27, среднее: 4.44 из 5)

Прямая капитализация дохода

direct income capitalization) метод оценки рыночной стоимости доходной недвижимости, основанный на предположении, что рыночная стоимость равна существующей в настоящее время ценности будущих прав получить доход, остающийся за вычетом операционных расходов, по оценке типичного инвестора. Это означает, что рыночная стоимость рассматриваемой недвижимости впрямую зависит от чистого годового дохода, получаемого от ее функционирования. Перевод ожидаемых в будущем доходов единовременно получаемую в настоящий момент стоимость называется капитализацией. Метод прямой капитализации дохода разумнее всего применять к недвижимости для капиталовложений (жилые здания, конторские здания, склады, магазины).

Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью