Купить квартиру — полдела, ее еще нужно внимательно принять, чтобы после не исправлять ошибки девелоперов за свой счет.
Основатель Mr.Nadzor Артём Зиборов рассказал нам о самых распространенных и бьющих по карману проблемах.
1. Плесень.
Она возникает из-за плохого утепления фасада, отсутствия вентиляции — любой избыточной влажности.
Если плесени много, избавиться от нее будет сложно и дорого. К тому же, она может вызвать аллергию или другие проблемы со здоровьем.
2. Недостаточное утепление фасада.
Рабочие забывают положить утеплитель, отсечь мостики холода. Если утеплитель укладывают в период сильных дождей, он намокает и замерзает после зашивки фасадным элементом. Плохая теплоизоляция встречается в 80% новостройках.
Обнаружить эту проблему при приемке удастся только зимой с помощью тепловизора. А для ее решения придется вызывать альпинистов или обращаться к застройщикам, которые могут затянуть замену утеплителя на год.
3. Некачественная предчистовая отделка.
Хотя, по статистике, на чистовую отделку жалуются чаще (40% россиян), с White box тоже немало проблем. Например, дефекты гипсокартонных конструкций, из-за которых на стенах появляются трещины. Или нарушение геометрии — отклонение от вертикали по стенам.
Чтобы мебель встала ровно, приходиться перештукатуривать стены для выведения угла под 90 градусов.
4. Неправильная установка оконных блоков.
Монтажу окон рабочие уделяют мало внимания — не защищают шов от внешних воздействий внутри помещения и с улицы (или защищают недостаточно).
Из-за этого нарушается герметизация — как следствие, промерзание. Такая проблема встречается в 95% новостроек.
Эти нюансы знать нужно, но важно не уходить в потребительский терроризм — иначе застройщики тоже ответят.
