Речь только о тех, чьи квартиры проданы на аукционе дешевле залоговой стоимости. Документ с такой идеей поступил от Генпрокуратуры.
Предложение такое: если банк изымает квартиру в счет уплаты долга, то ипотека должна считаться погашенной вне зависимости от того, за какую цену продают это жилье.
Дело в том, что жилье ипотечников, которые попали в трудную ситуацию, перестали вносить ежемесячные платежи и отказались самостоятельно продавать недвижимость, в 70% случаев уходит с торгов дешевле, чем стоило при покупке.
В итоге они остаются без квартиры, без денег и с долгом перед банком. Логично предположить, что им не из чего платить этот долг. Поэтому депутаты предлагают списывать эти кредиты.
Однако этим могут начать злоупотреблять. Особенно опасна здесь околонулевая ипотека, при которой стоимость квартиры была сразу завышена. Можем увидеть, как побегут скидывать свои объекты «инвесторы», которые не рассчитали долговую нагрузку.
Нужно дополнительно отсеивать тех, кто реально не может платить ипотеку и тех, кто решил избавиться от долга безболезненным способом.
В случае принятия закона банки наверняка ужесточат требования к заемщикам. Будут оценивать кредитные риски заемщика, а также приобретаемую квартиру, ее стоимость и ликвидность.
Хотите купить «однушку», чтобы обеспечить доход на всю жизнь? А может, масштабировать выручку от сдачи квартир в аренду за счет ипотеки? Или научиться видеть насквозь лжериелторов и их «темные схемы»? Приходите на канал Деньги из бетона. Все самое лучшее о рынке недвижимости давно собрано здесь.
