Комитет Госдумы по финансовому рынку внес поправки в закон об ипотеке ко второму чтению. Вот перечень ситуаций, когда заемщику не разрешат самостоятельно продать жилье:
- банк подал иск о наложении взыскания на имущество или инициировал изъятие залога по исполнительной надписи нотариуса;
- продавец проходит по судебной или внесудебной процедуре личного банкротства;
- владелец отказался от самостоятельной продажи этого жилья или не уложился в отведенный срок;
- недвижимость заложена нескольким кредиторам.
Если ваш случай не попадает под описанные ситуации, то можно самостоятельно продать заложенное банку жилье вне зависимости от изначального размера долга. На продажу будет 6 месяцев (ранее 4), можно продлить срок реализации.
Механизм:
1. Уведомляем банк о намерении продать ипотечное жилье.
2. Кредитная организация при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи.
3. Деньги поступают в банк, положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке перечисляется заемщику.
Банк может изъять квартиру только по истечении срока, отведенного заемщику для самостоятельной продажи ипотечной квартиры.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
