Льготная ипотека под 8% действительно уйдет в небытие в этом году. Теперь официально. Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что правительство достигло консенсуса по этому вопросу. Госпрограмма заканчивается уже первого июля этого года.
При этом полностью льготная ипотека в России никуда не денется. Семейную госпрограмму у нас продлили до конца 2030 года. Еще пока что остается айти-ипотека, но она заканчивается в конце этого года, и продлевать ее вроде как не собираются.
Семейную же ипотеку сохранили, но решили немного отредактировать. Например, идут разговоры, чтобы привязать ставку к возрасту детей в семье.
В Минфине дали некоторые подробности этой инициативы. Оказалось, что в ведомстве считают нынешние ставки по льготным ипотекам слишком низкими и предлагают это дело исправить. Например, поднять процент по семейной ипотеке с 6% до 12%. Но только для семей, где двое детей еще не совершеннолетние, но уже старше шести лет.
Даже при таком раскладе для малых городов ставка по семейной ипотеке все же может быть ниже относительно мегаполисов. Как отметили в Минфине, сейчас рассматривается сделать её где-то между 6% и 12%.
При этом сейчас у нас высокая ключевая – 16%. Поэтому по рыночным ипотекам ставки 16,5-25%. Такие данные приводят «Известия». Однако мы все надеемся на скорое понижение ключевой ставки Центробанком. И регулятор вроде как рассчитывает на это во втором полугодии. Значит и рыночные ставки будут снижаться. Тогда непонятно, в чем будет заключаться эта самая льгота семейной ипотеки, если она будет плюс-минус такой же, как рыночная?
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
