В последнее время в сети обсуждалось постановление правительства с серьезными изменениями в правилах начисления неустойки за нарушения обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Вчера документ опубликовали, он уже вступил в силу. Какие изменения мы встретили:
1. С 22 марта по 31 декабря 2024: при нарушении срока передачи объекта дольщику неустойка (пени) по ДДУ не начисляется.
2. За период с 01 января 2024 по 23 марта 2024 неустойка начисляется по ключу ЦБ на день обязательства, но по ставке не выше 7,5%.
3. Застройщикам предоставляется отсрочка по выплатам до 31.12.2024. Если вы предъявили девелоперу выплату неустойки до 22 марта, нужно ждать. Требования судов в этот период банкам исполнять запрещено.
4. Остальные убытки с 22 марта и до конца года не подлежат взысканию.
Убытки, причиненные в это время, при определении размера выплаты не учитываются.
Проценты за пользование денежными средствами (в случае расторжения договора) не начисляются.
Неустойки, штрафы и пени, положенные дольщику по закону о защите прав потребителей, не начисляются.
На ДДУ, заключенные до 22 марта, изменения также распространяются. Ссылка на документ тут.
Новость не очень. Многие застрои не сказать, чтобы качественно и в срок строят. А теперь нам еще и запретили получать за их косяки неустойку. Получается, все зря...
Хотите знать, как с помощью лазеек на рынке недвижимости и инвестиций преумножить свой капитал? Присоединяйтесь к каналу Деньги из бетона. Вы не просто «монету поднимите» на разных льготах и вычетах, а еще и знания подтянете, ведь лайфхаков там хоть отбавляй.
