На днях прозвучали предложения поднять ставку по семейной ипотеке сразу в два раза — до 12%. Это может коснуться семей с детьми старше шести лет. Источники "Известий" утверждают, что этот вариант уже вовсю обсуждают в правительстве.
Таким образом, эту льготную программу якобы хотят сделать более адресной: пусть её берут только те, кому реально нужно улучшить жилищные условия, а не инвесторы, которые хотят заработать на перепродаже квартир.
Правда, сразу возникает вопрос: а в чем тогда льгота, если ключевая ставка в стране сейчас всего на 4% выше? Да и в целом такое повышение выглядит достаточно резко. Но если смотреть с точки зрения улучшения демографии, то может быть, логика в этом и есть. Мотивация прямая — хочешь ипотеку всего под 6%, то рожай ребенка. Достаточно топорно, но такой подход может принести свои плоды.
А вот для застройщиков это однозначно негатив. Они и так грустят из-за скорого окончания госпрограммы под 8%, а тут еще и по семейной ипотеке власти хотят искусственно ограничить спрос.
Но зато это может в теории привести к снижению цен на покупателей. Если летом, когда половина льготных программ закончится, интерес к покупке недвижимости резко упадет, застройщикам придется привлекать клиентов выгодными условиями.
Инвесторы с этого канала прошли весь путь за вас: от первой "однушки под аренду" до полноценных инвестиций в коммерческую недвижимость и жилье за рубежом. Присоединяйтесь к каналу Деньги из бетона, чтобы не прощелкать возможности.
