В России увеличивается число квартир для съёма.
Число объявлений об аренде жилья в Москве и в крупнейших городах РФ выросло на 18-45%.
Рост арендных жилых помещений в столице России составил 30-45%, сообщили участники рынка. Тенденция прослеживается также в крупных городах РФ из-за квартир, которые до этого россияне не сдавали в аренду, рассказала ТАСС эксперт в области недвижимости Милана Овчинникова.
По сведениям эксперта, объем предложения по аренде в Москве вырос на 30% за месяц. Есть также объявления о сдаче квартир, которые продаются.
В ГК «Миэль» такой рост оценивается в 45%. В начале этого месяца в столице насчитывалось 40 200 свободных для аренды квартир, рассказал аналитик.
Ставки аренды упали на 3-4%. Снять однокомнатную квартиру за пределами центра Москвы можно за 35 000-45 000 руб.
На рынке случился дисбаланс: спрос на аренду снизился на 15-20%, ожидания арендаторов и арендодателей по цене не сходятся на 10-15%. В летний период ставки будут постепенно снижаться, отмечает Милана Овчинникова.
Ставки на съем снижаются, а конкуренция за желающих снять жилье в этих условиях растет. Собственники готовы предоставлять дисконты в 5–10% и разбивать на несколько месяцев страховой депозит.
Арендовать квартиру можно в 3 раза выгоднее, чем платить по ипотеке. К примеру, ставка аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 17 400 руб., а платеж по ипотечному кредиту – 53 000 руб.
Среднемесячный ипотечный платеж вырос после того, как ЦБ РФ резко повысил ключевую ставку в прошлом месяце.
Причиной такой разницы стало не только повышение ключевой ставки, но и значительное увеличение предложения долгосрочной аренды.
Таким образом, на данный момент на фоне роста предложения снимать квартиру выгоднее, чем покупать её в ипотеку, несмотря на то, что ставки по ипотечному кредитованию в стране постепенно снижаются. ВТБ на прошлой неделе заявил, что снизит ставки по ипотеке до 17%.
