Ввод жилья в России в январе-сентябре 2018 г. снизился на 1,9% до 45,5 млн кв. м, заявил журналистам глава Минстроя Владимир Якушев.
"На 1 октября 2018 г. объем ввода составил 45,5 млн кв. м - это 98,1% к аналогичному периоду прошлого года", - отметил он.
Снижение могло быть еще больше, но ввод индивидуального жилья компенсировал потери.
Ввод индивидуального жилья вырос на 16% до 22,5 млн кв. м.
"Что касается ввода жилья, по состоянию на 1 октября это 45,5 млн квадратных метров жилья. Из них 22,5 млн квадратных метров - это то, что мы имеем по индивидуальному жилищному строительству, - отметил Якушев - Мы видим, что идем с небольшим отставанием, по концу года еще будем смотреть".
"Сегодня есть определенная сложность перехода жилищного строительства на новое финансирование", - пояснил министр.
Ввод жилья снижается с кризиса 2014 г.
Согласно данным Росстата в России в 2017 г. ввод жилья снизился на 2,1%: было введено в эксплуатацию 1131,4 тыс. квартир общей площадью 78,6 млн кв. м. В том числе в 2017 г. ввод индивидуального жилья вырос на 2,8% до 32,7 млн кв. м (241,1 тыс. жилых домов). В 2016 г. общий ввод жилья снизился на 6% до 80,2 млн кв. м, в 2015 г. - сократился на 0,5% до 83,8 млн кв. м.
В начале июля 2018 г. президент России Владимир Путин подписал закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и изменении модели финансирования жилищного строительства.
Закон запрещает финансирование строительства через жилищные сертификаты дольщиков. Их деньги будут поэтапно замещаться банковским кредитованием. Средства покупателей будут переводиться на отдельные эскроу-счета, где будут храниться до момента целевой выплаты - после сдачи дома в эксплуатацию.
Кроме того, банковское сопровождение предлагается ввести с 1 июля 2018 г. даже для тех проектов, которые уже находятся в стадии реализации. С 1 июля 2019 г. использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков станет обязательным.
Новый закон также обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях.
Ранее правительство уже утвердило критерии, позволяющие банкам участвовать в жилищном строительстве в новой системе. Это могут быть кредитные организации с универсальной лицензией, участвующие в системе обязательного страхования вкладов.
