Взял IT-ипотеку — стал рабом?

Новые условия IT-ипотеки заметно ужесточили.

Требования к заемщику

1. Ограничения по зарплате применяются ко всем специалистам независимо от возраста.

А в регионах зарплаты от 90 тыс. встречаются нечасто. У 25-летних — тем более.

2. Необходимо работать в IT-компании в течение всего срока ипотеки.

Многих смущали и прежние 5 лет, а теперь на все 15-20 лет заемщики будут привязаны к месту работы. Хороший стимул погасить ипотеку быстрее.

Требования к месту работы

1. Компания должна иметь не только обязательную IT-аккредитацию, но и статус компании, получающей налоговые льготы.

2. Для этого она должна иметь долю профильной выручки (доходы от разработки и продажи своего ПО и электроники) минимум 70% от всех доходов.

3. Компания должна быть зарегистрирована в регионе. Если в Москве или Петербурге — ипотеку не дадут.

Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована, например, в Тюмени, жилье можно приобрести в любом регионе, кроме Москвы и Петербурга.

В итоге брать IT-ипотеку стало опасно

• слетела аккредитация компании — платишь по рыночной ставке;
• решил поменять работу — платишь по рыночной ставке;
• выберешь объект, а до заключения договора город, в котором он находится, присоединят к столицам (например, Мурино к Петербургу) — IT-ипотеку уже не оформят.

Если я уже подал заявку и получил одобрение от банка, старые условия сохранятся?

Нет. Заявка будет рассмотрена по новым условиям, как только правительство выделит новые лимиты.

Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!