Даем ипотеку под 6%, но обещайте родить в течение 2 лет! Это предложение выдвинули застройщики на заседании с вице-премьером Маратом Хуснуллиным.
В чем идея? Бездетный заемщик оформляет семейную ипотеку под 6%. Если через 2 года у него рождается ребенок — ставка остается. Если нет — процент пересчитывают на актуальный к тому моменту.
По прогнозам ЦБ, к 2027 году ключ будет опустится до 7,5-8,5%, так что рыночные ставки упадут до ~10%.
В итоге заемщик в любом случае останется в плюсе, а государство поймает сразу двух зайцев — поддержит девелоперов и повысит рождаемость.
Звучит хорошо, но вопросов к этой инициативе много
1. Что будет с хитрыми заемщиками, которые не планировали заводить детей, а просто хотели сэкономить на платежах?
2. Будут ли «засчитывать» ребенка, которого усыновили или взяли под опеку?
3. Оставят ли льготную ставку, если ребенок, не дай Бог, не выживет после рождения?
Ну что сказать: тяжелые времена порождают безумные идеи. Вероятность, что такую инициативу примут и доведут до ума, крайне мала. Минфин уже выступал против расширения льготных ипотечных программ — на все «хотелки» застроев денег не напасешься.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
