Согласно статистике, за первые шесть месяцев 2018 года объём выданных ипотечных кредитов в рублях вырос на 68% г/г, до 1, 556 трлн руб. Наибольший рост зафиксирован на вторичном рынке жилья – на 82%. Увеличение количества ипотечных сделок связано со снижением ставок по ипотеке – в этом году они опустились ниже 10%. Но дальнейшего роста ставок ждать не приходится, так как Банк России начинает смотреть в сторону подъёма ключевой ставки. Исходя из этого, ипотечные ставки также начнут расти, а спрос на ипотеку постепенно будет снижаться.
Доля ипотечных сделок среди общего количества сделок с недвижимостью в последние годы выросла с 30% до 50%. Так что, вероятное снижение количества выданных ипотечных кредитов приведёт к заметному снижению спроса на недвижимость. Исходя из этого, роста стоимости квадратного метра в ближайшее время ждать не приходится.
