Греф ожидает дальнейшего снижения ставок по ипотеке

Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке.

"Конечно, если будет снижаться инфляция, а все предпосылки к тому, что инфляция будет снижаться, есть, то будут автоматически падать и ставки по ипотеке. Поэтому, исходя из той ситуации, которую мы видим сегодня, скорее всего, мы до конца этого года и в следующем году будем видеть снижение ставок", - заявил Греф в интервью телеканалу "Россия 24".

Ставки по ипотеке сейчас находятся ниже 10% - впервые в истории России.

Но отмечавшееся на протяжении двух последних лет снижение процентных ставок по ипотеке приостановилось в I квартале 2018 г., сообщали ранее "Вести. Экономика". Так, полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке снизилась в I квартале на 0,3% по сравнению с показателем в IV квартале 2017 г. и остается на этом уровне. Это связано с тем, что ЦБ приостановил снижение ключевой ставки, на которую ориентируются банки при установление процентных ставок по кредитам.

В марте 2018 г. рынок ипотеки поставил новый рекорд: выдано более 120 тыс. кредитов на 240-250 млрд руб., что на 65-70% выше уровня марта 2017 г., подсчитали Дом.РФ (АИЖК) и Frank RG. В I квартале ипотечное кредитование выросло в 1,9 раза.

Всего в I квартале 2018 г. выдано ипотечных кредитов на сумму около 600 млрд руб., что на 85% больше уровня I квартала 2017 г., заявил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

Основной фактор роста – рекордно низкие ставки по ипотеке и восстановление потребительской уверенности российских семей.

Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков, "чистые" темпы роста рынка составляют около 55%. За вычетом рефинансирования в I квартале 2018 г. выдано новой ипотеки на сумму не менее 500 млрд руб. по сравнению с 321 млрд на 01.04.2017 г.

Доля кредитов, выданных на рефинансирование действующих кредитов, составляет 15-16%.

Ставки по ипотеке продолжили снижение:

- 9,58% – на новостройки (год назад – 11,61%),

- 9,83% – на вторичное жилье (год назад – 12,11%).

До 2,15% снизилась доля кредитов с платежами, просроченными на 90 и более дней. Это – минимум за последние 3 года. В сочетании со стабильными ценами на жилье это говорит об отсутствии предпосылок формирования "пузыря" на рынке ипотеки.

Всего в 2018 г., по оценке Дом.РФ, будет выдано около 1,3-1,4 млн кредитов на 2,5-2,8 трлн руб. Ставки по ипотеке снизятся на 1-1,5 п. п. в 2018 г., прогнозирует рейтинговое агентство "Эксперт РА".

За 2017 г. рынок ипотеки увеличился на 37%, до 2 трлн руб., показав рекордный объем выдач за всю историю своего развития в России.