10 регионов России с самой доступной арендой жилья

Почти 40% российских семей с двумя детьми, семейный бюджет которых составляет около 80 тысяч рублей, могут позволить себе аренду квартиры, свидетельствуют результаты исследования РИА Рейтинг.

Ниже мы расскажем о 10 регионах России с самой доступной арендой жилья.

1. ЯНАО

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 113.9 тыс. рублей

Как показали результаты исследования, доступность аренды в России в последнее время растет.

Если в 2018 году в среднем по России менее 36% семей из двух работающих и двух детей могли позволить себе аренду двухкомнатной квартиры, то в текущем рейтинге это значение уже приближается к 40%.

2. Чукотский АО

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 130.7 тыс. рублей

Только в пяти регионах доступность аренды за год снизилась, а в остальных - выросла. И если у многих регионов рост доли семей, которые могут арендовать квартиру, был значительным, то снижение доступности было очень небольшим.

Таким образом, почти все регионы продемонстрировали за год рост доступности аренды.

3. ХМАО

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 98.9 тыс. рублей

Как свидетельствуют результаты исследования РИА Рейтинг, в десяти регионах более половины семей из двух работающих и двух детей могут без особых трудностей арендовать квартиру, сохраняя на неплохом уровне свое повседневное потребление.

Рост доступности аренды в России в последние годы был связан с ростом номинальных зарплат и стагнацией ставок аренды. В значительной степени стагнация ставок связана с ипотекой. Ипотечные кредиты позволяют многим семьям решить вопрос приобретения жилья, и тем самым отказаться от дальнейшей аренды.

4. Санкт-Петербург

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 84.8 тыс. рублей

В число лидеров по доступности аренды вошел второй столичный регион России - Петербург с Ленинградской областью. Эксперты связывают это со строительным бумом последних лет, а также с хорошим уровнем зарплат в северной столице.

При этом, несмотря на схожие условия, в московском регионе ситуация с арендой иная. Москва в рейтинге располагается на 12-м месте, а Московская область – на 35-м, что во многом объясняется высокими ставками аренды.

5. Магаданская область

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 113.3 тыс. рублей

В топ-10 попали в основном регионы, которые в значительной степени специализируются на добыче и переработке полезных ископаемых, они характеризуются относительно высокими зарплатами, а объем жилого фонда достаточно велик еще со времен СССР.

Причем в современной России они тоже зачастую лидеры по объемам жилищного строительства.

6. Ленинградская область

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 69.3 тыс. рублей

Согласно официальной статистике, более 85% российских семей имеют собственное жилье и проживают в нем. При этом около 10% семей арендуют себе жилье.

Таким образом, по оценкам исследования РИА Рейтинг, в абсолютных величинах проблема аренды жилья касается примерно 15-20 миллионов человек в России.

7. Ненецкий АО

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 123.7 тыс. рублей

На фоне того, что объемы строительства продолжают оставаться на высоких уровнях (в год на одного человека в среднем в стране строится примерно 0,5 квадратного метра жилья), а ипотека развивается достаточно быстро, жилищная проблема постепенно находит свое разрешение.

Однако не всем семьям удается накопить на свою квартиру, а в отельных регионах и городах по-прежнему дефицит жилья. Поэтом многие семьи снимают жилье.

8. Кемеровская область

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 56.7 тыс. рублей

Для оценки региональных различий по доступности аренды жилья для российских семей эксперты по заказу РИА Новости провели исследование и составили третий по счету рейтинг, в котором показано, какая доля семей может позволить себе арендовать квартиру и при этом осуществлять повседневные расходы.

Как показали результаты рейтинга, доступность аренды жилья для семей с детьми пока в среднем остается не очень высокой. При этом параметры доступности очень дифференцированы в географическом разрезе.

9. Тюменская область

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 69.7 тыс. рублей

В качестве индикатора доступности выступает доля семей из двух работающих взрослых и двух детей, которые могут позволить себе ежемесячные повседневные и некоторые дополнительные расходы и аренду двухкомнатной типовой квартиры.

Для расчета рейтинга предполагалось, что семья тратит на аренду жилья не более 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета региональных прожиточных минимумов взрослых и детей.

10. Иркутская область

Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов: 67.4 тыс. рублей

Доля семей, которые могут оплачивать съёмную квартиру и повседневные расходы, рассчитывалась на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе в 2018 году.

Арендные ставки и прожиточные минимумы за 2018 год также использованы для каждого региона свои.