Гулять во дворе стало небезопасно? Установите забор!

Чужие люди, бродячие собаки или риск того, что ребенок может выбежать на дорогу — все это может вызывать дискомфорт.

Вы можете огородить придомовую территорию и чувствовать себя безопаснее! Рассказываем, как это сделать.

1. Узнайте, принадлежит ли придомовая территория собственникам дома. Это можно выяснить в кадастровой карте Росреестра.

Если земельный участок не сформирован и принадлежит муниципалитету, то территорию нужно зарегистрировать в БТИ: провести межевание, определить границы двора и поставить на кадастровый учет.

2. Организуйте голосование на общем собрании собственников.

Чтобы утвердить установку забора, требуется одобрение 2/3 всех жителей дома. Результаты следует зафиксировать в протоколе, указав тип ограждения, подрядчика, стоимость услуг и порядок оплаты.

3. Обратитесь к специалистам для создания проекта ограждения.

Они подготовят генплан и чертежи, соблюдая санитарные нормы и правила вашего региона. 

4. Предоставьте вашей УК документы:

• протокол общего собрания;
• проект ограждения с техническим заключением о соответствии нормативам;
• проект межевания территории (если требуется).

Сотрудники УК должны обратиться в органы местного самоуправления и другие инстанции для получения разрешения на установку забора.

Поставить любой забор где захочется — не получится. К ограждению есть свои требования. Например, оно не должно мешать:

• быстрой эвакуации в случае ЧС;
• подъезду спецтехники и машинам экстренных служб;
• проезду к другим зданиям.

Установить глухой забор вокруг дома тоже не выйдет — Минстрой рекомендует ставить декоративные ажурные металлические ограждения.

Забор поставили. Как платить за его обслуживание?

Сумма будет распределяться среди всех собственников пропорционально их доле в доме: чем больше площадь квартиры, тем больше оплата. Изменения отразятся в квитанции за ЖКУ.

Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!